Mindrearbejder efter AB 18: Hvad skal trækkes fra, når arbejde udgår?
Når aftalt arbejde udgår, er fradraget ikke altid hele tilbudsposten. Få styr på enhedspris, 10 %-grænsen og de udgifter, entreprenøren sparer eller burde spare.
Indeksregulering i byggeri: hvornår skal bygherre acceptere prisregulering?
Kort svar Bygherre skal kun acceptere prisregulering, hvis der er aftalt et grundlag for det, eller hvis regler og kontraktgrundlag i øvrigt giver entreprenøren ret. I mange entrepriser bærer entreprenøren risikoen for prisstigninger efter kontraktindgåelse, medmindre der er taget forbehold eller aftalt indeksregulering. Derfor bør klausulen være klar om indeks, periode, materialer, dokumentation og reguleringsmetode. […]
Stadeopgørelse og uenighed om afregning: Sådan vurderer I jeres juridiske position
En stadeopgørelse skal skabe et sikkert bevisbillede af arbejdets omfang og kvalitet på et bestemt tidspunkt. Den er særlig vigtig, når en entreprise ophæves eller arbejdet af andre grunde standser. Registreringen er ikke i sig selv en endelig afgørelse af, hvad parterne skal betale hinanden. Kontrollér først aftalegrundlaget AB 18 er standardvilkår og gælder kun, […]
Bristede forudsætninger i byggeprojekter: hvornår er det et gyldigt krav?
Kort svar Bristede forudsætninger er ikke et fripas til merbetaling. Det afgørende er, hvilke forudsætninger aftalen byggede på, om forholdet var kendeligt eller forudsigeligt, hvem der bar risikoen, og om konsekvensen kan dokumenteres. I praksis bliver sagerne ofte afgjort på kontraktgrundlag, udbudsmateriale, undersøgelser, tidslinje og løbende kommunikation. Hvornår opstår problemet? Entreprenøren kræver merbetaling på grund […]
Slutopgørelsen skal lukke økonomien – ikke skjule åbne krav
Når arbejdet nærmer sig afslutning, ligger økonomien ofte spredt i fakturaer, ændringslister, byggemødereferater og mails. Slutopgørelsen skal samle det hele. Hvis den blot viderefører økonomisystemets aktuelle saldo, kan krav og modkrav forsvinde i overgangen fra projekt til afslutning. Kort svar Byg slutopgørelsen op fra den oprindelige kontraktsum og vis hver efterfølgende regulering. Adskil aftalte ændringer, […]
Uenighed om acontofakturaen: betal det ubestridte beløb og begrund resten
En begrænset uenighed om stade eller modkrav bør ikke standse hele betalingen. Se, hvordan parterne skiller det bestridte fra det ubestridte efter AB 18.
Betaling, tilbagehold og slutopgørelse
Entrepriseret/Betaling, tilbagehold og slutopgørelse Under udførelsen · Betaling og likviditet Betaling, tilbagehold og slutopgørelse i byggesager Betalingstvister hænger ofte sammen med ekstraarbejder, stade, mangler, tidskrav eller modregning. Vi hjælper bygherrer og entreprenører med at skille beløbene ad, sikre dokumentationen og vælge det næste skridt, mens projektet stadig kan styres. Få vurderet betalingskravet Entreprenørens udgangspunkt Hvad […]
Indeksregulering under AB 18: Sådan håndterer I prisjustering i entrepriseaftaler
Indeksregulering efter AB 18 afhænger af både aftalegrundlaget og tidspunktet for arbejdets udførelse. AB 18 gælder kun, hvis standardvilkårene er vedtaget, og kontrakten kan indeholde et andet indeks, en anden basisdato eller særlige fravigelser. Fast pris i de første 12 måneder Efter AB 18 § 34 er prisen som udgangspunkt fast for den del af […]