Defekte byggematerialer: Hvem skal bygherren rette kravet mod?
Når et byggemateriale svigter, er producenten ikke automatisk den rette modpart. Få styr på aftalekæden, direkte mangelkrav og den dokumentation, der skal sikres.
Afhjælpningsret og afhjælpningspligt: hvornår kan bygherre nægte entreprenøren at udbedre?
Entreprenøren har som udgangspunkt både pligt og ret til at afhjælpe mangler. Bygherren kan derfor normalt ikke straks vælge en anden entreprenør og sende regningen videre. Om og hvornår afhjælpningsretten bortfalder, afhænger af aftalegrundlaget og af, om den aftalte proces er fulgt. AB 18 gælder kun, hvis det er aftalt AB 18 er standardvilkår og […]
5-års eftersyn: juridiske rettigheder ved uenighed om manglernes omfang
Få styr på indkaldelse, protokol, reklamation og dokumentation ved 5-års eftersyn efter AB 18 – og håndtering af uenighed om mangler.
1-års eftersyn i byggeri: hvad gør du, hvis entreprenøren ikke vil udbedre mangler?
Kort svar Ved 1-års eftersyn bør bygherre sikre en præcis mangelliste, klar reklamation og dokumentation for, hvornår manglerne er konstateret. Hvis entreprenøren ikke vil udbedre, bør bygherre undgå at springe direkte til egen udbedring uden først at vurdere afhjælpningsret, frister, bevis og risiko for at miste krav. Hvornår opstår problemet? Entreprenøren afviser manglerne. Manglerne er […]
Mangler i entrepriseforhold: rettigheder, afhjælpning og dokumentation
Kort svar En mangel i et entrepriseforhold foreligger, når arbejdet ikke svarer til aftalen, fagmæssige krav eller de egenskaber, bygherre med rette kunne forvente. Spørgsmålet er ikke kun, om der er en fejl, men hvem der bærer ansvaret, om entreprenøren har ret og pligt til afhjælpning, og hvilken dokumentation der findes for mangel, årsag og […]
Afhjælpningsgennemgang efter AB 18: sådan får I lukket mangellisten
Afhjælpningsgennemgangen skal lukke mangellisten – ikke starte en ny. Se kravene til frister, protokol, dokumentation og de 10 arbejdsdage efter AB 18.
Mangler
Mangler Læs faglige indlæg om juridiske emner og tendenser. Vi deler viden, der skaber perspektiv i byggeriets hverdag. Kurser Bliv opdateret på entrepriseret gennem praksisnære kurser, der klæder dig på til at forstå og anvende reglerne korrekt. Kurser Bliv opdateret på entrepriseret gennem praksisnære kurser, der klæder dig på til at forstå og anvende reglerne […]
Fejl i byggeriet: Håndtering og forebyggelse med AB 18
Fejl i byggeriet skal først vurderes i forhold til den aftalte ydelse. Et teknisk problem er ikke nødvendigvis entreprenørens ansvar, og et ansvar kræver ikke i alle tilfælde, at entreprenøren har handlet uagtsomt. Aftalegrundlag, projekteringsansvar, årsag, reklamation og dokumentation skal holdes adskilt. AB 18 gælder kun, hvis det er aftalt AB 18 er standardvilkår for […]
Afhjælpningspligt og afhjælpningsret i entrepriseretten: Indhold, afgrænsning og betydning efter AB 18
Afhjælpningspligten er et nøgleprincip i entrepriseretten – særligt i entrepriseaftaler under AB 18. Forpligtelsen indebærer, at entreprenøren skal udbedre mangler ved det leverede arbejde, hvilket bidrager til at sikre kvalitet og opfyldelse af aftalte krav i bygge- og anlægsprojekter. Samtidig indgår afhjælpningsretten som en lige så væsent