Anders S. Friis

Anders S. Friis er uddannet cand.jur. fra Københavns Universitet og beskæftiger sig primært med fast ejendom og entrepriseret. Anders har desuden erfaring med forsikrings- og erstatningsret. Det giver en faglig sammenhæng til projekter, hvor spørgsmål om ejendommen, byggearbejdet og et muligt økonomisk krav griber ind i hinanden.

Hvilken aftale skal løse hvilket problem?

En ombygning kan involvere både ejer, entreprenør, rådgiver og andre brugere af ejendommen. Hvis forventningerne ikke stemmer overens, er første opgave at finde ud af, hvilke forudsætninger der faktisk er aftalt, og hvem der har påtaget sig den relevante opgave.

Et klart aftalegrundlag forbinder kontrakt, beskrivelser, tegninger og bilag. Det skal gøre det muligt at træffe beslutninger uden at skulle gætte på ansvar og leverancer. Forebyggelse handler her om at opdage grænsefladerne, mens parterne stadig kan få dem afklaret.

Ændringer skal kunne følges fra beslutning til udførelse

Nye ønsker, forhold i en eksisterende bygning eller ændrede løsninger kan påvirke både pris og tidsplan. Ved ekstraarbejder og ændringer er en tydelig bestilling og opfølgning med til at holde styr på konsekvenserne.

Kommunikationen skal give projektets parter et fælles billede af, hvad der er besluttet, og hvad der fortsat mangler en aftale om. Den juridiske afklaring skal kunne omsættes til en besked, et mødereferat eller en konkret beslutning i projektet.

Skab overblik, før et krav bliver til en konflikt

Ved en skade eller et tab kan spørgsmål om ansvar og forsikringsdækning opstå samtidig. Det kræver overblik over både aftalerne, det faktiske forløb og det tab, der ønskes dækket. Målet er et oplyst valg mellem videre undersøgelse, dialog og en mere formel håndtering af kravet — med blik for ejendommen og projektets videre brug.