UGENS DOM: Når projektet ændrer sig, men kontrakten ikke gør, hvem betaler så?
En underentreprenør skulle montere betonelementer til trappetårne og elevatortårne i en renoveringssag om almene boliger.
Senere opstod der uenighed om fugningen under den hvide, grafiske beton. Totalentreprenøren mente, at fugningen var en del af kontrakten. Underentreprenøren mente, at arbejdet lå uden for kontrakten og derfor skulle betales som ekstraarbejde.
Voldgiftsretten gav underentreprenøren medhold. Kendelsen viser, hvor stor betydning detaljetegninger kan få, når de konkrete tegninger og de generelle arbejdsbeskrivelser ikke peger helt samme vej.
UGENS DOM: Hvornår bliver entreprenørens forbehold værdiløst?
En fagentreprenør skulle udføre undergulve og udstøbning af installationsskakte i forbindelse med renoveringen af en ejendom til seniorboliger.
Senere opstod der problemer med skaktudstøbningerne. Luften susede igennem, og bygherren mente, at skaktene ikke var tætte nok.
Fagentreprenøren henviste bl.a. til, at man ikke havde påtaget sig brandlukning. Voldgiftsretten nåede alligevel frem til, at fagentreprenøren var ansvarlig for visse mangler.
Kendelsen tydeliggør to ting: For det første kan et forbehold i et tilbud ikke nødvendigvis bære, hvis aftalegrundlaget samlet peger i en anden retning. For det andet skal bygherren stadig kunne bevise, at de efterfølgende udbedringsudgifter faktisk skyldes entreprenørens fejl.
UGENS DOM: Stadet sagde 85 % færdigt, men erstatningen sagde 0 kroner
En totalentreprenør overtog et projekt, der i kontrakten var beskrevet som et 85 % færdigt hovedprojekt. Senere gik projektet skævt. Totalentreprenøren rettede et krav på cirka 14,3 mio. kroner mod ingeniøren og arkitekten for mangelfuld projektering, forsinkelse, dagbod, forcering og ekstraudgifter.
Voldgiftsretten frifandt begge rådgivere.
Kendelsen handler derfor ikke kun om, hvor færdigt et projekt er. Den handler om, hvem der har risikoen for forståelsen af projektets stade, hvad en rådgiver faktisk har lovet, og hvor hurtigt et muligt krav skal holdes i live.
Pointen er skarp: En procentsats i en totalentreprisekontrakt er ikke i sig selv en garanti fra rådgiverne. Og et krav mod rådgiverne kan dø, hvis totalentreprenøren venter for længe med at reklamere.
UGENS DOM: Kravet døde i stilheden
Forbehold skal holdes i live. Et forbehold i en mail kan være vigtigt. Men det bærer ikke et krav alene, hvis det efterfølgende forløb peger i den…