UGENS DOM: Hvornår er det for sent at trække på entreprenørgarantien?
En totalentreprenør gik konkurs midt i et byggeprojekt. Bygherren stod tilbage med en betydelig fordyrelse og ønskede udbetaling af den fulde entreprenørgaranti på 15 procent. Entrepriseaftalen var imidlertid ikke formelt ophævet, fordi bygherren havde forsøgt at bevare muligheden for at overdrage kontrakten til en ny totalentreprenør. Alligevel blev garantien nedskrevet til 10 procent. Voldgiftsretten fandt, at totalentreprenørens ret og pligt til at færdiggøre entreprisen reelt var ophørt. Stadeforretningen og den efterfølgende staderapport skulle derfor sidestilles med aflevering. Da bygherren først senere fremsatte et formelt krav direkte over for garanten, blev garanten frifundet.
UGENS DOM: Kan entreprenøren slippe, når hans garanti hviler på bygherrens fejldata?
Objektivet ansvar: Kendelsen fastslår, at når entreprenøren afgiver en funktionsgaranti, påtager han sig risikoen for, at resultatet opnås. Dette gælder også, selvom bygherrens oplysninger er forkerte. Som…
UGENS DOM: Hvad skal bygherren være opmærksom på ved garantitræk i konkurstilfælde?
AB-reglerne kræver, at entreprenøren stiller en garanti på 15 % af entreprisesummen, som normalt nedskrives til 10 % ved aflevering. Men hvad sker der, hvis konkursen indtræffer før aflevering? I sådanne tilfælde bliver staderegistreringen ofte afgørende for tidspunktet for nedskrivning. I en nylig voldgiftskendelse blev staderegistreringen først afsluttet efter en omfattende proces, der blandt andet […]
UGENS DOM: Hvad sker der med entreprenørens garantistillelse, hvis bygherre uberettiget ophæver?
Voldgiftsretten har i en nyere kendelse forholdt sig til, hvad der skal ske med entreprenørens garantistillelse, når bygherren uberettiget ophæver kontrakten. Sagens forløb Ved årsskiftet i 2019 indgik entreprenør (E) og bygherre (BH) en kontrakt om opførelsen af et nyt frysehus. Parterne besluttede sig for at følge AB 92 for at sikre en problemfri proces, […]