BYGGEJURIDISK ASSISTENT

ByggeJuristen

Byggejura gjort forståeligt

Få klare svar på dine juridiske spørgsmål om byggeriet.
ByggeJuristen bygger på 20 års erfaring med entrepriseret og giver dig hurtig, faglig og letforståelig vejledning.
Stil spørgsmål til vores advokater

Vi har samlet 20 års praksis til dig

Viden direkte i din indbakke

  • Skarpe fif, der sikrer dig mod de klassiske fejl
  • Indsigt i nyeste entrepriseretspraksis – kort og klart
  • Invitationer til gratis webinarer og dybdegående kurser
Tilmeld dig her

Byggejura, der er til at forstå

AB 18-certificering i mangler (del 1 og 2)

Den 26.8.2025 – 27.8.2025 (09.30-16.00)

Du får, med udgangspunkt i det nye AB 18-regelsæt, overblik over ændringerne vedrørende mangler – herunder: Afleveringstidspunktets betydning, bygherrens misligholdelsesbeføjelser, materialevalg og vigtigheden af forventningsafstemning.
Læs mere

AB 18-certificering i kontrakter (del 1 og 2)

Den 24.9.2025 – 25.9.2025 (09.30-16.00)

Vil du blive klogere på, hvordan du kan sikre en klar og tydelig kontraktindgåelse, hvor dine ønsker og behov tilgodeses inden for byggeriet? Kom med til dette certificeringskursus hos Nexus Advokater, hvor vi dykker ned i emnet.
Læs mere

Grundlæggende Entrepriseret – AB 18, ABR 18 og ABT 18

Den 9.10.2025 (09.30-16.00)

Dette kursus sikrer, at du får en grundlæggende forståelse af AB 18, ABR 18 og ABT 18 og giver dig de nødvendige redskaber til at navigere i komplekse byggeprojekter og entrepriseret. Bliv endnu bedre rustet til at håndtere fremtidens byggeprojekt..
Læs mere
Se alle kurser og webinarer

Fagfrokoster hos Nexus Advokater

En Fagfrokost om de aftaler, der ser fine ud… indtil de bliver testet På papiret ser det hele godt ud. Kontrakten er underskrevet, tidsplanen godkendt, og parterne er enige – sådan da. Men under overfladen gemmer der sig løse ender, upræcise formuleringer og halve forståelser, der først for alvor kommer i spil, når konflikten opstår. Og så er det ofte for sent. For mange opdager helt naturligt først problemerne med deres aftale, når sagen eksploderer. Når der skal bevises, hvem der sagde hvad. Hvornår noget blev aftalt og ikke mindst, hvad der rent faktisk er aftalt. Eller hvorfor der ikke findes noget skriftligt overhovedet. Denne Fagfrokost er til dig, der tror, du har styr på dine aftaler – og gerne vil være sikker. For vi dykker ned i de 5 klassiske tegn på, at et projekt er juridisk sårbart fra starten. Tegn, som er nemme at overse, men som praksis gang på gang udstiller med al ønskelig tydelighed. Du får indsigt i, hvordan selv små svagheder i aftalegrundlaget kan få store konsekvenser – og hvad der typisk går galt før, det går rigtig galt. Oplægsholder Partner og Advokat Simon Heising
Undgå at spilde unødig tid og økonomi på din advokat. Problemer er dyre nok i sig selv. Alt for ofte bliver advokaten først inddraget, når skaden allerede er sket. Når uenigheden er kørt fast, regningerne hober sig op, og tilliden er væk. Det er en dyr og frustrerende situation – både økonomisk og menneskeligt.Men advokaten kan faktisk gøre langt mere end at rydde op i rodet. Bruges rigtigt, kan juridisk sparring være med til at skabe klarhed, forebygge konflikter og sikre, at rammerne for samarbejdet er gennemtænkte – allerede inden tingene begynder at skride. Det handler om at flytte fokus fra brandslukning til forebyggelse. Advokaten er en strategisk partner – ikke et nødvendigt onde, du ringer til, når lokummet brænder. Der er mange situationer, hvor det kan betale sig at tænke advokaten ind tidligere for ganske enkelt at spare blod, sved, tårer og penge. F.eks. ved forhandling af rammeaftaler og kontrakter, ved opstart af nye projekter, når der opstår uklarheder om ansvar og rollefordeling, når samarbejdet begynder at slå sprækker – og endelig når noget føles forkert, men man endnu ikke kan sætte fingeren på hvorfor. Juraen er sjældent det, der fylder mest i starten. Men den ligger under overfladen – i forudsætningerne, i formuleringerne og i den måde, man forventer, at andre handler på. Jo tidligere man får styr på det, desto mindre er risikoen for at skulle tage kampen baglæns. Denne Fagfrokost handler ikke om paragraffer og procedure. Den handler om sund fornuft, klare aftaler og det at bruge sin advokat dér, hvor det faktisk gør en positiv forskel.
Det starter ofte snigende. Først går der lidt længere tid, før mails bliver besvaret. Så begynder opgørelser og rykkere at forsvinde ud i et sort hul. Projektet skrider frem, men én af parterne – uanset om det er bygherre, entreprenør eller rådgiver – bliver tavs, når talen falder på økonomi. Der bliver måske stadig bestilt ekstraarbejder, projekteret videre eller holdt møder, men betalingen udebliver, og den økonomiske dialog fryser til is. Tavsheden bliver en strategi, og økonomien bliver et tabu. I denne Fagfrokost ser vi nærmere på det mønster, der går igen i mange konfliktsager, når én part forholder sig tavs til opgørelser og dokumentation, men samtidig fortsætter samarbejdet. Det kan være bygherren, der ignorerer betalingsfrister, men insisterer på hurtig fremdrift. Eller entreprenøren, der undlader at sende fakturaer, men siden kræver ekstrakrav. Eller rådgiveren, der forudsætter en tillægsaftale – men aldrig får den bekræftet. Vi dykker ned i de faresignaler, der bør få alarmklokkerne til at ringe, og ser på, hvordan du bedst dokumenterer og beskytter dine rettigheder, når du begynder at stå alene på broen. Oplægsholder Partner og Advokat Simon Heising
Når offentlige bygherrer og private aktører samarbejder under en rammeaftale, kan der opstå udfordringer i grænsefladen mellem aftalens overordnede rammer og de specifikke kontrakter, der udspringer af den. Forventninger, praksis og juridiske fortolkninger kan variere, hvilket kan skabe usikkerhed for begge parter. En central problemstilling er, hvordan aftalegrundlaget fortolkes, og hvornår en opgave er omfattet af rammeaftalen, eller om den kræver en særskilt kontrakt. Hvis forventningerne ikke er tydeligt afstemt, kan det give anledning til tvivl om vilkår og forpligtelser. Derudover spiller betalingsbetingelser og økonomiske rammer en væsentlig rolle i samarbejdet. Offentlige kontrakter har ofte særlige krav og procedurer, som kan påvirke cash flow og planlægning for de involverede parter. Forholdet mellem AB 18/ABT 18 og offentlige indkøbskrav kan også give anledning til spørgsmål om ansvar, risikofordeling og proceshåndtering. Standardvilkår i entrepriseretten og offentlige udbudsregler er ikke altid fuldt ud tilpassede hinanden, hvilket kan føre til forskellige forventninger til eksempelvis sikkerhedsstillelse og tidsplaner. Håndteringen af ekstraarbejder og ændringer er ligeledes et område, der ofte kræver opmærksomhed. Klare procedurer for godkendelse og dokumentation kan være afgørende for at undgå uoverensstemmelser om omfang og honorering. Endelig er ansvarsfordeling og samarbejdskonstruktioner en væsentlig faktor i komplekse projekter. Når flere aktører er involveret, er det vigtigt at sikre en fælles forståelse af roller og ansvar, så potentielle konflikter minimeres. Denne Fagfrokost giver dig indsigt i, hvor udfordringerne typisk opstår, og hvordan de håndteres i praksis. Du bliver herigennem klogere på de juridiske snitflader i offentlige rammeaftaler – og hvordan du bedst forbereder dig på dem i dit næste projekt. Oplægsholder: Partner og Advokat Simon Heising
Standardklausuler i entreprisekontrakter kan virke neutrale og ufarlige – lige indtil de bliver sat på prøve i en konkret sag. Mange kontrakter indeholder formuleringer, der på papiret giver mening, men som i praksis skaber uklarhed om ansvar, risiko eller betaling. Det kan for eksempel være, når en kontrakt henviser til ansvar, men ikke præciserer beføjelserne, eller når bestemmelser om materialevalg utilsigtet forskyder ansvaret mellem parterne. Også krav om godkendelser kan vise sig at få uventede konsekvenser, hvis de påvirker betalingsforpligtelsen eller tidsplanen. Denne fagfrokost sætter fokus på kontraktuelle faldgruber, der kan give anledning til tvister, og på vigtige opmærksomhedspunkter i standardformuleringer, der ikke altid er så sikre, som de ser ud.
Mangler i offentlige byggeprojekter skaber ofte komplekse juridiske og økonomiske udfordringer – både for bygherrer og entreprenører. Offentlige kontrakter er underlagt særlige krav til reklamation, dokumentation og bevisførelse, og fejl i håndteringen kan få vidtrækkende konsekvenser. For offentlige bygherrer kan for sene eller upræcise reklamationer svække muligheden for at kræve udbedring eller økonomisk kompensation. Samtidig kan entreprenører blive mødt med krav, der er dårligt dokumenterede, eller som overser grænserne for deres ansvar. Udbudsregler kan også spille en afgørende rolle – for eksempel, hvornår en udbedring bliver så omfattende, at den kan udløse en ny udbudspligt, eller hvordan en entreprenør bør håndtere krav om afhjælpning for at undgå at forringe sin juridiske position. På denne fagfrokost sætter vi fokus på de mest kritiske faldgruber i håndteringen af mangler i offentlige byggeprojekter – fra ukorrekte reklamationer til mangelfuld dokumentation og bevisførelse. Vi ser også på, hvordan både bygherrer og entreprenører bedst kan navigere i udbudsretlige krav og kontraktuelle forpligtelser for at undgå unødige konflikter og økonomiske tab.
1- og 5-årsgennemgangen er afgørende milepæle i ethvert byggeprojekt, hvor fejl eller forsømmelser kan få alvorlige økonomiske og juridiske konsekvenser. For bygherren kan det betyde tab af krav, hvis mangler ikke opdages og reklameres korrekt inden for de fastsatte frister. For entreprenøren kan det føre til uventede krav om udbedringer og erstatning, hvis dokumentationen for leverede arbejder og afhjælpning er utilstrækkelig. For rådgiveren kan en fejlbehæftet proces medføre ansvar for manglende styring og rådgivning. På denne fagfrokost stiller vi skarpt på de juridiske og praktiske krav til 1- og 5-årsgennemgangen, som alle parter bør kende. Mangler du overblik over tidsfristerne? Har du styr på, hvilke krav der gælder for dokumentation, og hvordan du undgår unødvendige konflikter? Ved at kende de typiske juridiske faldgruber ved 1- og 5-årsgennemgang kan du undgå, at uforudsete udgifter og ansvarsspørgsmål opstår. Indhold: Se vores online FagFrokost og få indsigt i de processer, der beskytter dine interesser, hvad enten du er entreprenør, bygherre eller rådgiver.
Ekstraarbejder er en uundgåelig del af byggeriet, men de rummer også et konfliktpotentiale, der ofte bliver overset – med alvorlige konsekvenser til følge. Hvordan sikrer du, at håndteringen af ekstraarbejder ikke udvikler sig til en økonomisk byrde eller tidskrævende tvist? Hvad sker der, når processer og dokumentation ikke er på plads, eller når forventningerne mellem parterne ikke stemmer overens? Denne fagfrokost undersøger de typiske faldgruber ved ekstraarbejder og sætter fokus på de konsekvenser, som fejl i håndteringen kan få for både bygherre og entreprenør. Hvilke risici kan undgås ved bedre aftalehåndtering? Hvorfor er det så svært at sikre en fælles forståelse for ændringer og betaling? Forståelsen af disse mekanismer er ikke bare vigtig, men afgørende for at skabe glidende samarbejde og reducere risikoen for, at ekstraarbejder ender som dyre konflikter. Indhold: Deltag på vores online FagFrokost og få indblik i, hvordan selv små misforståelser og uoverensstemmelser kan vokse sig store – og hvad det betyder for projektets fremdrift og økonomi.
Djævlen er i detaljen. Udbudsmaterialets detaljer er forskellen mellem et effektivt projektforløb og dyre konflikter. Når krav og specifikationer ikke er tydelige eller mangelfulde, risikerer parterne at stå med usikkerhed om ansvarsfordeling og rettigheder, som vil lede dyre konflikter, forsinkelser, uforudsete udgifter. Vi stiller skarpt på de typiske problemstillinger, som gang på gang fører til tvister – og giver dig værktøjerne til at minimere risikoen for fejl og misforståelser i dit udbudsmateriale. Indhold: Se vores online FagFrokost og få indsigt i, hvordan risikoen for misforståelser kan reduceres, og hvilke muligheder, der findes for at styrke projektets fundament gennem præcise aftalegrundlag.
Hvad sker der, når skjulte forhold under jorden afslører uventede udfordringer, og ansvaret bliver uklart? Små oversights kan vokse til store problemer, der forsinker projektet, sprænger budgettet og skaber juridiske tvister. Hvem bærer ansvaret, når eksisterende ledningsnet bliver beskadiget, eller graverarbejdet fører til sammenstyrtninger? Hvordan sikrer du dig mod forsinkelser, økonomiske tab og tvister? Vi dykker ned i de farlige faldgruber ved jordbundsforhold, graver- og ledningsarbejder og viser, hvordan du kan beskytte dit projekt mod uventede udfordringer – fra aftaleindgåelse til eksekvering. Indhold: Se vores online FagFrokost og få indsigt i fem afgørende punkter, der kan overraske selv erfarne bygherrer - herunder hvordan strategiske beslutninger og klare aftaler kan skabe fundamentet for et succesfuldt projekt.
Vil du have overtaget ved forhandlingsbordet. En stærk forhandlingsposition kan være afgørende for at opnå rimelige og måske endda fordelagtige vilkår i kontrakter. På denne fagfrokost præsenterer vi fem effektive strategier til at styrke din position ved forhandlingsbordet. Vi fokuserer på praktiske processer, råd og teknikker, der hjælper dig med at identificere modpartens svagheder, maksimere din egen indflydelse og sikre klare, gunstige aftaler. Dette oplæg er for dig, der ønsker at optimere din tilgang til forhandling uanset om det er før, under eller efter byggeriet. Få styr på de fem mest kraftfulde teknikker til at sikre dig de bedste aftaler – hvad enten du er bygherre, entreprenør eller rådgiver. Indhold: Se vores online FagFrokost og få konkrete værktøjer til at få mere ud af dine forhandlinger og undgå de typiske fælder.
Tror du, at standardkontrakter er sikre og problemfrie? Så kan du blive overrasket! Selv bag standardkontrakter, som umiddelbart virker ligetil og harmløse gemmer sig risici, som kan skabe store juridiske og økonomiske problemer for dig. Denne fagfrokost giver dig et skarpt indblik i de fem mest almindelige faldgruber – og vigtigst af alt, hvordan du kan eliminere dem. Med fokus på praksis og konkrete eksempler får du redskaberne til at undgå dyre fejl og sikre en bedre balance i dine aftaler. Indhold: Se vores online FagFrokost og få indsigt i de mest oversete faldgruber i standardkontrakter - herunder konkrete råd til, hvordan du kan tilpasse dem for at beskytte dine interesser.
Året 2024 har budt på skelsættende afgørelser inden for entrepriseretten, som vil forme branchens praksis i de kommende år. Men hvad er det præcis for domme og kendelser, der har skabt røre? På denne Fagfrokost tager vi dig gennem de fem mest bemærkelsesværdige afgørelser, der giver nye perspektiver på tid og økonomi. Vi dykker ned i: Hvordan afgørelserne påvirker den daglige praksis i byggebranchen. Hvilke tendenser, du skal holde øje med i fremtiden. Hvordan du kan bruge ny viden til at styrke din håndtering af entrepriseretlige problemstillinger. Indhold: Se vores online FagFrokost og få indsigt i 5 vigtige afgørelser fra 2024, der kan have stor betydning for dig uanset om du er bygherre, rådgiver eller entreprenør.
Forsikringsforhold i byggebranchen kan være komplekse og indebærer en række risici, der kan få alvorlige konsekvenser for både bygherrer, rådgivere og entreprenører. Denne Fagfrokost sætter fokus på 5 farlige faldgruber, som kan opstå i forbindelse med forsikringer i byggeprojekter. Mange oplever usikkerhed omkring, hvem der reelt bærer ansvaret for at tegne de nødvendige forsikringer, og hvad konsekvenserne kan være, når det ikke er på plads. Desuden kan uklarheder omkring forsikringsdækningen og dens grænser føre til dyre konflikter. Samspillet mellem forskellige typer af entrepriseforsikringer er ofte en kompleks størrelse, som, hvis ikke forstået korrekt, kan medføre betydelige økonomiske og juridiske udfordringer. Endelig er det afgørende at kende til de faldgruber, som kan opstå i praksis, så du undgår situationer, hvor forsikringsforholdene ikke dækker som, du forventer. Fagfrokosten giver dig indsigt i, hvilke områder der kræver særlig opmærksomhed, så du kan navigere mere sikkert i forsikringsspørgsmålene. Indhold: Se vores online FagFrokost og få indsigt i, hvad du skal være særligt opmærksom på i forhold til dine forsikringsforhold.
Mangler er et gennemgående tema i stort set alle byggesager og kan ofte give anledning til store frustrationer mellem parterne. Uenigheden om, hvornår der er tale om en mangel eller ekstraarbejde, har alvorlige økonomiske og tidsmæssige konsekvenser. Derfor er det vigtigt at kende dine rettigheder, dit ansvar og ikke mindst de bedste måder at håndtere en eventuel tvist på. På denne Fagfrokost får du en praktisk gennemgang af de vigtigste faldgruber og konkrete råd til, hvordan du bedst håndterer mangler i dine byggesager. At kunne identificere og dokumentere, hvornår en mangel foreligger, er ofte en udfordring for branchen, da den rette juridiske position kan have stor betydning. Mangelfuld håndtering af mangelindsigelser og utilstrækkelig dokumentation kan desuden medføre unødige tvister, som belaster både tid og økonomi. Entreprenørens rettigheder og pligter i forbindelse med afhjælpning kan yderligere komplicere sagerne, og uenighed om, hvordan mangler håndteres, rummer altid en risiko for at eskalere konflikter. Indhold: Se vores gratis online FagFrokost og få indsigt i, hvordan du kan optimere din håndtering af mangler i dine byggesager.
Tidlig inddragelse af entreprenøren - Fantastisk eller farligt? Eller måske fantastisk farligt? Arkitekten tegner, ingeniøren regner og entreprenøren kan bare gå i gang. Løbet er kørt. Tegninger og udregninger er færdige, og byggeriet sættes i gang. Sådan ser rammen ofte ud for byggeprojekter, men rammen skaber stor risiko for fordyrelser, fejl og ansvarsfraskrivelse. Tidlig inddragelse giver entreprenøren mulighed for at udfordre praktik, behov og krav allerede, imens arkitektens visioner stadig er på tegnebrættet, så de endelige tegninger og udregninger tager højde for dette. Ideelt skulle tidlig inddragelse af entreprenøren skabe en stærkere relation mellem samarbejdspartnerne og herigennem også skabe et bedre projekt. Virkeligheden er dog desværre ofte en anden, hvor projektgranskning bliver negligeret, og manglende opfølgning skaber en psedo-proces, der slet ikke står mål med potentialet. Entreprenøren påtager sig herigennem et ansvar på baggrund af en proces, der i mange tilfælde er nærmest ikke-eksisterende. Indhold: Deltag på vores online FagFrokost og få indsigt i de vigtigste opmærksomhedspunkter i forbindelse med tidlig inddragelse af entreprenøren.
Vinteren nærmer sig, og du kan ikke undgå at tage de nødvendige vinterforanstaltninger i betragtning. Selv de mest erfarne entreprenører og bygherrer støder ofte på udfordringer, når det kommer til vinterforanstaltninger. Manglende planlægning og uklarhed omkring ansvarsfordeling kan føre til betydelige problemer og dyre forsinkelser i byggeprocessen, især når vejret bliver en afgørende faktor. Men hvad skal du konkret være opmærksom på, og hvordan sikrer du dig, at vinterforanstaltninger bliver håndteret korrekt? Denne Fagfrokost giver dig indsigt i de fem mest afgørende punkter, du bør være opmærksom på, når det kommer til vinterforanstaltninger i byggeprojekter. Fagfrokosten henvender sig til entreprenører, projektledere, bygherrer og alle andre, der arbejder med byggeprojekter i vinterperioden, og som ønsker at sikre en smidig og problemfri byggeproces – også når sneen falder. Indhold: Deltag på vores online FagFrokost og få den viden, der skal til for, at du kan forebygge problemer og sikre en mere effektiv byggeproces, selv når vinteren sætter ind.
Mangler er et centralt tema i stort set alle byggesager. Diskussionerne om mangler/ekstraarbejder er ofte forbundet med store frustrationer parterne imellem. Intense diskussioner, der har det med at udvikle sig. I kølvandet herpå følger store konsekvenser for både omkostninger og projektets tidsplan. Det understreger vigtigheden af at have styr på de juridiske og kontraktmæssige aspekter af dit byggeprojekt. Kend dine muligheder og rettigheder, når uenigheden opstår – for det gør den. Vi har samlet fem nye bemærkelsesværdige afgørelser, der omhandler mangler. Disse afgørelser er særligt interessante og kan have stor betydning for fremtidige byggesager. Indhold: Se vores online FagFrokost og få indsigt i 5 vigtige nye afgørelser om mangler
Du hyrer en underentreprenør, men hvad betyder det så for dig? Som entreprenør du bør huske på, at underentreprenørens udførelse af deres ydelse kan have en direkte betydning for din retsstilling. Du bør derfor lave et grundigt forarbejde med at sikre dig den mest hensigtsmæssige kontrakt. I den forbindelse bør du sikre dig, at der er sammenhæng mellem dine to aftaleparter – underentreprenøren og bygherren. Herudover bør du som sædvanligt sikre dig tilstrækkelig dokumentation samt være opmærksom på, at du i nogle tilfælde kan mindske din egen risiko. Indhold: Se vores gratis online Fagfrokost, hvis du vil blive klogere på, hvordan du undgår at komme i klemme mellem bygherre og underentreprenør.
På denne Fagfrokost sætter vi fokus på 5 væsentlige opmærksomhedspunkter, der skaber udfordringer i samarbejdet mellem bygherre og rådgiver. Udfordringer, der har både økonomiske og tidsmæssige konsekvenser for projektet. Ofte ses blandt uenighed om omfanget af rådgivningsydelser, der er indeholdt i det aftalte, hvilket skaber forsinkelser og ekstraomkostninger. Uenighed om kontraktuelle (u)klarheder, der påvirker både tidsplan og kvalitet er en anden udfordring, der ofte viser sig i processen. Hvordan imødekommer du denne udfordring bedst muligt – så du sikrer dig et samarbejdet i stedet for et modarbejde? Vi dykker ned i rettigheder, forpligtelser og ansvar i løbet af projektet, som kan og vil udvikle sig til konflikter i takt med byggeriet skrider frem. Indhold: Se vores online FagFrokost og få indsigt i 5 vigtige opmærksomhedspunkter, der påvirker samarbejdet mellem bygherre og rådgiver.
Tid er et centralt tema i stort set alle byggesager. Forsinkelse er naturligt forbundet med store frustrationer, da det er sjældent, at man er enige om, hvad der er årsag til forsinkelsen og dermed også ansvaret for den. Forskellen er selvsagt stor – både økonomisk og tidsmæssigt. Tid er penge, så du bør kende dit ansvar, dine muligheder og rettigheder, når uenigheden opstår – for det gør den som regel. Vi har samlet fem nye bemærkelsesværdige afgørelser, der omhandler forsinkelse. Disse afgørelser er særligt interessante og kan have stor betydning for fremtidige byggesager. Indhold: Se vores online FagFrokost og få indsigt i 5 vigtige nye afgørelser om forsinkelse.
Se flere...